NORMA UNI 11558

Il consiglio nazionale comunica che con delibera del 27 maggio 2015 ha determinato di rilasciare ai professionisti valutatori in possesso del riconoscimento REV, l’attestazione dei requisiti di conoscenza, abilità e competenza del valutare immobiliare in conformità alla norma UNI 11558. Attestazione che non avrebbe nessun valore se non rilasciata da un Ente autorizzato.

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Riconoscimento REV al CNG

Il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati ha ottenuto dal TEGoVA il titolo di “AMA –Awarding Member Association”, ovvero di organismo competente per la procedura di aggiudicazione e di concessione agli iscritti all’Albo dello status “REV – Riconoscimento Europeo per il Valutatore”.
Com’è noto il TEGoVA - di cui il CNGeGL è membro fondatore – è un’organizzazione no profit delle associazioni nazionali sulla valutazione, la quale, fondata nel 1977, rappresenta oggi gli interessi di 59 associazioni provenienti da 32 Paesi per un totale di 70.000 professionisti ivi iscritti.
Lo status “REV” è stato progettato per mantenere, migliorare e armonizzare gli standard della valutazione in Europa e, per mezzo della sua concessione, si fornisce ai singoli valutatori un indicatore ben definito di qualifica ed esperienza professionale, con l'obiettivo di garantire ai committenti la loro competenza nell’ambito della valutazione.
La recente direttiva europea sui mutui (2014/17/UE del 4 febbraio 2014), in fase di recepimento da parte del Governo Italiano, prevede che l’ente creditore sia responsabile della determinazione del valore del collaterale e che la perizia sia affidabile, specificando che, a tale fine, la stessa sia redatta conformemente a standard, che devono tenere conto di quelli internazionali sviluppati da IVSC, TeGOVA e RICS e da un perito che sia competente sotto il profilo professionale e risponda a determinati requisiti in materia di qualifiche nonché sia sufficientemente indipendente dal processo di sottoscrizione del credito in modo da poter fornire una valutazione imparziale e obiettiva. Le disposizioni di cui alla direttiva possono essere recepite dai singoli governi attraverso normativa o autoregolamentazione.
La Banca Centrale Europea, nella recente procedura di verifica delle banche (AQR), ha precisato che lo standard di riferimento è quello pubblicato dal TEGoVA (EVS).
Il riconoscimento REV è concesso dal Consiglio Nazionale, in conformità ai termini e alle condizioni concordate tra il Consiglio medesimo ed il TEGoVA che sarà responsabile dell’ultimo processo di verifica dei requisiti richiesti a ciascun valutatore.
In considerazione di quanto precede, è stato attivato il sito web http://www.rev.cng.it nel quale saranno reperibili tutte le informazioni utili: il regolamento REV&CNGeGL, la procedura di invio delle domande, l’iter d’esame, le modalità di pagamento delle quote annuali per la durata del riconoscimento, nonché l’anagrafe dei professionisti titolari, ecc..

Qualità professionale

Il modo di operare di ognuno di noi ricade inevitabilmente su tutti gli altri. Consapevoli di questo, sono necessarie una professionalità ed una qualità prestazionale che assicurino al cliente, sempre più preparato ed pertanto esigente, che quanto da noi svolto sia completo ed esaustivo, almeno nelle parti che ci sono commissionate.

Per fare questo devono essere messi in atto metodi di impostazione e svolgimento dei nostri lavori, che ne permettano un controllo durante tutto l'iter oltre ad una verifica finale, che dia anche al professionista la possibilità di ponderarne la correttezza e la qualità.

Sempre più spesso si giustifica la minor "attenzione" nello svolgimento di una pratica, per la diminuzione dei compensi dettata dal mercato.

E' bene chiarire innanzi tutto che la nostra è un'attività intellettuale che poco o niente ha a che vedere con il "mercato". Il nostro lavoro non si concretizza attraverso un prodotto ripetuto e costante dove, la diminuzione dei tempi e dei costi necessari alla sua realizzazione, porta ad una diminuzione del prezzo.

Ogni pratica che svolgiamo ha in se carateristiche particolari e distintive; il solo fatto che il committente spesso non è il medesimo, comporta il dover "trattare" pratiche simili in modi totalmente differenti, determinandone conseguentemente costi differenti.

Viceversa sono identici gli step necessari allo svolgimento di una determinata pratica, significando che specifiche fasi devono essere comunque svolte e completate.

Quali sono queste fasi?

In questa sezione cercheremo di esporle e definirle concretamente, per aiutarci ad operare meglio, con maggior responsabilità e coscienza, oltre ad elevare la qualità prestazionale.

Standard di qualità e Norme UNI

Il Consiglio Nazionale Geometri e geometri laureati, con il progetto “Standard di qualità ai fini della qualificazione professionale della categoria dei geometri”, ha intrapreso un percorso collaborativo con UNI (Ente Nazionale Italiano di unificazione) finalizzato alla qualificazione dell'attività professionale.
Avviato nel 2009, il progetto ha prodotto 48 specifiche inerenti le attività professionali più ricorrenti, suddivise in tre distinte macro-aree:
- Edilizia, urbanistica e ambiente
- Estimo e attività peritale
- Geomatica e attività catastale
    
"Il processo di qualificazione professionale della categoria dei geometri si concretizza attraverso la specificazione dei requisiti di conoscenza, competenza, capacità ed esperienza delle prestazioni assicurate dai geometri e geometri laureati, in modo da soddisfare le esigenze della committenza pubblica e privata, dell’impresa e del cittadino." (tratto dal sito CNG)

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