Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia
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Agenzia delle Entrate - Ripresa notifica atti accertamento e comunicazioni.…

Agenzia delle Entrate - Ripresa notifica atti accertamento e comunicazioni. Raccomandazioni sulle modalità di interazione con gli Uffici Provinciali.

L'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pistoia comunica la ripresa dell’invio degli atti di accertamento, di contestazione, di irrogazione delle sanzioni, e delle notificazioni inerenti le attività dell’Ufficio Provinciale-Territorio e rinnova le raccomandazioni sulle corrette modalità di interazione con gli uffici preposti. Scarica la comunicazione

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CNG - Obbligatorietà della predisposizione dell'Elaborato Planimetrico nella presentazione di…

CNG - Obbligatorietà della predisposizione dell'Elaborato Planimetrico nella presentazione di variazione ex art. 20 R.D.L. n. 652 del 1939

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati trasmette la nota dell'Agenzia delle Entrate (Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare) che riporta utili chiarimenti sul tema dell'obbligatorietà della predisposizione dell'Elaborato Planimetrico nella presentazione di variazione (ex art. 20 R.D.L. n. 652 del 1939). Scarica la comunicazione

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Agenzia delle Entrate - Nuovo modello di accoglienza presso l’ufficio…

Agenzia delle Entrate - Nuovo modello di accoglienza presso l’ufficio Provinciale del Territorio dal 1° febbraio 2021

L'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pistoia comunica le modalità di accesso ai vari servizi a partire dal 1° febbraio 2021. Scarica la comunicazione

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CNG - AUTORIMESSE - requisiti antincendio per autorimesse con superficie…

CNG - AUTORIMESSE - requisiti antincendio per autorimesse con superficie non superiore a 300 m² e requisiti di architettura tecnica per la costruzione.

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati trasmette la nota DCPREV prot. n. 17496 del18 dicembre 2020 riguardante i requisiti antincendio per autorimesse con superficie non superiore a 300 m² e i requisiti di architettura tecnica per la costruzione. Si tratta di una linea di indirizzo, nata dalla collaborazione tra...

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Borgo a Buggiano - Variante al Piano di Recupero Monastero…

Borgo a Buggiano - Variante al Piano di Recupero Monastero Santa Scolastica Buggiano Castello

Il Comune di Borgo a Buggiano informa che l' Amministrazione sta procedendo alla formazione della variante al Piano di Recupero, già in corso di realizzazione, che interessa l'antico complesso edilizio denominato “ex Monastero di S. Scolastica”, ubicato nel centro storico di Buggiano Castello, il cui ambito territoriale risulta essere sottoposto...

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Comune di Pistoia - Modalita’ di trasmissione delle pratiche edilizie…

Comune di Pistoia - Modalita’ di trasmissione delle pratiche edilizie allo sportello unico per l’edilizia (SUE) del Comune di pistoia.

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra le istruzioni del Comune di Pistoia in merito alle disposizioni di trasmissione delle pratiche edilizie allo sportello unico per l’edilizia (SUE). Le nuove modalità, che entreranno in vigore a partire dal 15 Marzo 2021, prevedono che tutte le pratiche per...

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Selezione pubblica per titoli e colloquio per l’assunzione a tempo…

Selezione pubblica per titoli e colloquio per l’assunzione a tempo determinato e part-time di n. 1 assistente amministrativo/contabile, categoria “B”, posizione economica “B1”, CCNL comparto funzioni centrali – enti pubblici non economici - Esito finale

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia comunica l'esito finale della selezione pubblica per titoli e colloquio per l’assunzione a tempo determinato e part-time, per 12 mesi, di n. 1 assistente amministrativo/contabile, categoria “B”, posizione economica “B1”, CCNL comparto funzioni centrali – enti pubblici non economici. Scarica la comunicazione

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Regione Toscana - Sentenza della Corte Costituzionale n.2 del 13/01/2021…

Regione Toscana - Sentenza della Corte Costituzionale n.2 del 13/01/2021 - Comunicazione

La Regione Toscana inoltra la sentenza della Corte Costituzionale n.2 del 13 gennaio 2021,pubblicata sulla G.U. n.3 del 20/01/2021, nella quale è stato dichiarato costituzionalmente illegittimo il comma 5dell’art. 30 della legge regionale toscana n. 69 del 22 novembre 2019, che ha introdotto il comma 2 ternell’art. 134 della legge...

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CNG - Attribuzione CFP

CNG - Attribuzione CFP

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati comunica che a decorrere dal 1° gennaio 2022 i professionisti potranno al 31 gennaio di ogni anno produrre, tramite il SINF, la domanda di riconoscimento dei crediti relativi agli eventi svoltisi l'anno precedente. La nuova regola impone ai Collegi, per ovviare alle...

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Agenzia delle Entrate - Gestione del servizio di rilascio degli…

Agenzia delle Entrate - Gestione del servizio di rilascio degli estratti di mappa ad uso aggiornamento.

L'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pistoia, comunica che, in attuazione della normativa emanata relativa alla pandemia, gli estratti di mappa ad uso aggiornamento in scadenza tra il 31 gennaio 2020 e la data di dichiarazione di cessazione dello stato di emergenza, e non ancora utilizzati per la predisposizione...

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CNG - Adesione ai servizi catastali AdE: le agevolazioni offerte…

CNG - Adesione ai servizi catastali AdE: le agevolazioni offerte da GEOWEB

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati, nell'evidenziare che dal 1° gennaio 2021 non è più possibile effettuare versamenti tramite la funzione "versamento on line tramite porta dei pagamenti di Poste Italiane", per la costituzione o il reintegro del castelletto unico nazionale e altre tipologie di pagamenti, ricorda che...

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CNG - Implementazione modalità consultazione telematica planimetrie catastali

CNG - Implementazione modalità consultazione telematica planimetrie catastali

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati comunica le nuove modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte dei pubblici ufficiali incaricati della stipula di atti immobiliari e dei professionisti abilitati alla presentazione della domanda telematica degli atti di aggiornamento catastale. Scarica la comunicazione

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Elenco risultati delle prove orali dell’esame di Abilitazione all’esercizio della…

Elenco risultati delle prove orali dell’esame di Abilitazione all’esercizio della libera professione di Geometra

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra i risultati delle prove orali dell’esame di abilitazione all’esercizio della libera professione di Geometra, commissione n. 72, Prato-Pistoia. Scarica la lettera di accompagnamento Scarica i risultati della prova orale del 23 febbraio 2021 Scarica i risultati della prova orale del...

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Provincia di Pistoia - REGOLAMENTO PER LA FORMAZIONE E LA…

Provincia di Pistoia - REGOLAMENTO PER LA FORMAZIONE E LA GESTIONE DELL’ ELENCO DI PROFESSIONISTI QUALIFICATI PER L'AFFIDAMENTO DI SERVIZI ATTINENTI ALL'ARCHITETTURA E ALL'INGEGNERIA

La Provincia di Pistoia comunica la pubblicazione del regolamento per la formazione e la gestione dell'elenco dei Professionisti per l'affidamento di servizi attinenti all'architettura e all'ingegneria e ad altri servizi tecnici di importo stimato inferiore ai 100 mila euro. Scarica il regolamento

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Cassa Geometri - Risposte ai quesiti a seguito della sentenza…

Cassa Geometri - Risposte ai quesiti a seguito della sentenza della Corte di Cassazione n° 4568/2021

La Cassa Geometri inoltra le risposte alle domande pervenute da parte di molti professionisti, a seguito della sentenza della Corte di Cassazione 4568/2021, che chiedono se l'iscrizione all'Albo comporti l'obbligarietà di iscrizione alla Cassa e del versamento della contribuzione minima anche in assenza dell'esercizio della professione. Scarica la comunicazione

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Cng - Sito web Superbonus 110%

Cng - Sito web Superbonus 110%

Il collegio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati comunica che  è online e liberamente accessibile il sito web progettato dal Consiglio Nazionale per accogliere e aggiornare in tempo reale i documenti utili a verificare la possibilità di accesso al Superbonus 110%, l’agevolazione fiscale prevista dal decreto “Rilancio” (art. 119). Scarica la comunicazione

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Cassa Geometri - Modifiche impostazioni Posta Certificata

Cassa Geometri - Modifiche  impostazioni Posta Certificata

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia comunica che, a seguito della nuova convenzione siglata tra Cassa Geometri e la Società Namirial per la gestione della casella di posta certificata geopec.it , è necessario seguire le istruzioni inviate ad ogni Iscritto dalla stessa Cassa Geometri per continuare ad...

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CNG - Consultazione pubblica sulla parità di genere

CNG - Consultazione pubblica sulla parità di genere

Il CNG invita alla compilazione del questionario che il CNEL, Consiglio Nazionale dell’Economia e del Lavoro, ha predisposto on line per una consultazione pubblica sulla Parità di genere indirizzata a tutti i cittadini, con particolare riferimento alle nuove generazioni e ai soggetti aderenti alle associazioni del mondo del lavoro rappresentate al suo...

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Cassa Geometri - Aggiornamenti sul Decreto Sostegni

Cassa Geometri - Aggiornamenti sul Decreto Sostegni

La Cassa Geometri informa che è disponibile sul sito istituzionale una sezione informativa sul Decreto Sostegni e sulle misure di interesse per la categoria. Tale sezione è accessibile a questo link.

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Borgo a Buggiano - Procedure per la trasmissione di pratiche…

Borgo a Buggiano - Procedure per la trasmissione di pratiche urbanistiche, edilizie ed ambientali di competenza del settore territorio e ambiente mediante procedure telematiche.

Il Comune di Borgo a Buggiano inoltra le procedure per la trasmissione di pratiche urbanistiche, edilizie ed ambientali di competenza del settore territorio e ambiente, approvate con determina del 1° aprile 2021. Scarica la comunicazione

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Articolo "Le tolleranze costruttive" pubblicato sulla rivista nazionale "l'Uffico Tecnico"…

Articolo "Le tolleranze costruttive" pubblicato sulla rivista nazionale "l'Uffico Tecnico" edizione Maggioli - circolare ministeriale n. 4-2021

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra il materiale trasmesso dal Claudio Geom. Belcari riguardante un articolo pubblicato sulla rivista nazionale "l'Uffico Tecnico" edizione Maggioli dal titolo: " Le tolleranze costruttive". Il Geom. Belcari trasmette inoltre materiale relativo alla recente circolare ministeriale n. 4/2021, con una slide di...

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Cassa Geometri - Polizza sanitaria integrativa

Cassa Geometri - Polizza sanitaria integrativa

La Cassa Geometri comunica che dal 16 aprile 2020 si è rinnovata la Polizza Sanitaria Integrativa offerta gratuitamente agli Iscritti con significative migliorie rispetto alla precedente. Scarica la comunicazione

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CNG - Polizza marsh rc asseveratori superbonus 110%

CNG - Polizza marsh rc asseveratori superbonus 110%

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati comunica che, per quanto riguarda la Polizza marsh rc asseveratori superbonus 110%, a seguito delle richieste di precisazione, la compagnia AIG Europe SA ha modificato l’oggetto della copertura inserendo clausola di salvaguardia per assenza di competenze e che la scadenza della polizza...

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Comune di Signa - Avvio del Portale Telematico Pratiche Edilizie…

Comune di Signa - Avvio del Portale Telematico Pratiche Edilizie ONLINE del Comune di Signa

Il Comune di Signa comunica il definitivo avvio, dal 31 marzo 2021, del portale pratiche edilizie online, accessibile dal sito istituzionale dedicato del Comune. Scarica la comunicazione  

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Comune di Uzzano - Nuovi oneri - nuove oblazioni per…

Comune di Uzzano - Nuovi oneri - nuove oblazioni per accertamenti o SCIA in sanatoria

Il Comune di Uzzano comunica che con Deliberazione di Giunta Comunale n. 26 del 9 aprile 2021, sono entrati in vigore in nuovi oneri di urbanizzazione ed il relativo costo di costruzione a seguito degli aggiornamenti e adeguamenti ISTAT.Sono inoltre state approvate le nuove OBLAZIONI per gli Accertamenti di Conformità...

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Agenzia delle Entrate - Nuovo modello di accoglienza presso l'Ufficio…

Agenzia delle Entrate - Nuovo modello di accoglienza presso l'Ufficio Provinciale del Territorio dal 3 maggio 2021

L'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pistoia comunica le nuove modalità di accesso ai servizi erogati a partire dal 3 maggio 2021, avvertendo che gli orari potranno modificarsi a seguito dell'evolversi della situazione epidemiologica. Scarica l'allegato

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Firenze - Raccolta fondi a favore della famiglia del Geom.…

Firenze - Raccolta fondi a favore della famiglia del Geom. Massimiliano Piani

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra la richiesta pervenuta da parte del Presidente del Collegio di Firenze, Geom. Stefano Nicolodi: "Carissime e Carisssimi, come amici e colleghi di Massimiliano Piani, recentemente scomparso perchè un pirata della strada lo ha investito e non lo ha nemmeno soccorso, abbiamo...

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Cassa Geometri - Rinnovo del Comitato Delegati Cassa - Proclamazione…

Cassa Geometri - Rinnovo del Comitato Delegati Cassa - Proclamazione degli eletti

La Cassa Geometri comunica l'esito delle votazioni per il rinnovo del Comitato Delegati Cassa e trasmette il provvedimento di proclamazione degli eletti. Scarica la comunicazione Scarica il provvedimento di proclamazione

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Comune di Montecatini Terme - Orari e modalità di ricevimento…

Comune di Montecatini Terme - Orari e modalità di ricevimento dei tecnici e di accesso agli atti del Settore Edilizia Privata

Il Comune di Montecatini Terme comunica i nuovi orari e le modalità di ricevimento dei tecnici e di accesso agli atti del Settore Edilizia Privata a partire dal 10 maggio 2021: previo appuntamento:Geom. Dami Mariangela – tel: 0572918231 - mail: m.dami@mct.itricevimento in presenza il martedì dalle ore 9,00 alle ore 13.00...

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Agenzia delle Entrate - Approvazione automatica degli atti di aggiornamento…

Agenzia delle Entrate - Approvazione automatica degli atti di aggiornamento del Catasto Terreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell’archivio censuario. Rilascio della versione 10.6.2. della procedura Pregeo 10.

L'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pistoia - Territorio comunica che accendendo al sito dell’Agenzia alla pagina dedicata è possibile scaricare la nuova versione 10.6.2. della procedura Pregeo 10 per l'aggiornamento del CatastoTerreni con contestuale aggiornamento della mappa e dell’archivio censuario. Scarica la comunicazione

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Tribunale di Pistoia - Protocollo d'Intesa tra Tribunale di Pistoia…

Tribunale di Pistoia - Protocollo d'Intesa tra Tribunale di Pistoia - Uff. Esecuzioni Immobiliari e Fallimentare ed Ordini e Collegi professionali

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra il Protocollo d'intesa, siglato tra l'Ufficio Esecuzioni immobiliari e fallimentare e gli Ordini e Collegi professionali, riguardante le modalità di richiesta di liquidazione degli onorari spettanti agli esperti stimatori dei beni immobili e le modalità operative di gestione delle attività...

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Cassa Geometri - Modello DF-RED - Attivazione procedura on line

Cassa Geometri - Modello DF-RED - Attivazione procedura on line

La Cassa Geometri comunica che da oggi, 7 giugno 2021, fino al 30 settembre, è on line e a disposizione dei pensionati la procedura per la compilazione e la trasmissione del modello DF-RED 2021. La Cassa ricorda che la compilazione del modello DF-RED, oltre che obbligatoria, è indispensabile per la verifica...

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Cng - Regolamento per la formazione professionale continua

Cng - Regolamento per la formazione professionale continua

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati inoltra il nuovo regolamento per la formazione obbligatoria continua pubblicato nel Bollettino Ufficiale del Ministero della Giustizia nr 10 del 31 maggio 2021. L'articolato è reperibile anche sul sito istituzionale. Scarica la comunicazione con il nuovo regolamento

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Cassa Geometri - Nuovo Consiglio di Amministrazione quadriennio 2021/2025

Cassa Geometri - Nuovo Consiglio di Amministrazione quadriennio 2021/2025

La Cassa Geometri comunica che, nella seduta del 25 maggio 2021, è stato eletto il nuovo Consiglio di Amministrazione che resterà in carica fino al 2025. Il nuovo CdA ha provveduto, il 7 giugno, a eleggere Presidente e Giunta Esecutiva: Geom. Diego Buono - Presidente Geom. Renato Ferrari - Vice Presidente Geom. Carlo Cecchetelli...

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Cassa Geometri - Reddito di ultima istanza in favore dei…

Cassa Geometri - Reddito di ultima istanza in favore dei professionisti con assegno invalidità

La Cassa Geometri comunica che l'art. 37 del decreto legge 25 maggio 2021 n. 73 (pubblicato in GU, Serie Generale, del 25 maggio 2021) ha previsto la riapertura dei termini per la richiesta del cd. reddito di ultima istanza (Art. 44 del decreto legge 17 marzo 2020 n. 18, convertito...

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Cassa Geometri - Procalmazione Delegati Cassa a seguito delle dimissioni…

Cassa Geometri - Procalmazione Delegati Cassa a seguito delle dimissioni dei componenti il Comitato dei delegati

La Cassa Geometri comunica i nomi dei Delegati Cassa subentrati al Comitato dei Delegati dimissionario. Scarica la comunicazione

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Problematiche tra gli Iscritti e le Pubbliche Amministrazioni

Problematiche tra gli Iscritti e le Pubbliche Amministrazioni

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra la lettera indirizzata agli Iscritti a fronte delle varie segnalazioni di disservizi ricevute: "Egr. Geometra, accade molto spesso che a questo Collegio si richieda di intervenire per l’insorgere di problematiche e diatribe nei rapporti tra i colleghi e i referenti degli uffici...

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Pacchetto corsi Autocad 2 e 3 D disponibili gratuitamente per…

Pacchetto corsi Autocad 2 e 3 D disponibili gratuitamente per gli Iscritti

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia informa di aver acquistato dalla Società Geo Network il pacchetto di corsi Autocad Base 2D e Autocad 3D che saranno disponibili gratuitamente on line per tutti gli Iscritti: Il corso "Il pacchetto comprende sia il corso Autocad Base 2D che il corso Autocad...

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Ambiente&sicurezza del lavoro - Lavori in ambienti confinanti

Ambiente&sicurezza del lavoro - Lavori in ambienti confinanti

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra l'articolo pubblicato sulla rivista ambiente&sicurezza del lavoro, a firma dell'Ing. Massimo Selmi e dell'Ing Fabrizio Vestrucci, Funzionario Dipartimento dei Vigili del Fuoco, sui rischi dei lavori in ambienti confinati e la proposta operativa per un soccorso rapido ed efficace. Scarica l'articolo

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Comune di Altpascio - Apertura portale telematico per presentazione pratiche…

Comune di Altpascio - Apertura portale telematico per presentazione pratiche edilizie

Il Comune di Altopascio comunica che  sta per essere attivato il portale SUE. Si tratta, in particolare, del portale AIDA già in uso per il SUAP, applicato all’edilizia privata, mediante il quale si possono attivare le seguenti procedure edilizie:  -  richiesta di permesso di costruire e varianti  -  SCIA e...

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Comune di Pistoia - Aggiornamento della modalità di trasmissione delle…

Comune di Pistoia - Aggiornamento della modalità di trasmissione delle pratiche edilizie e paesaggistiche tramite Portale SUE

Il Comune di Pistoia comunica che, a partire dal 1° settembre 2021, tutte le pratiche relative ad interventi di competenza dello Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) dovranno essere presentate esclusivamente con modalità telematica, attraverso il “Portale SUE”, e saranno considerate irricevibili tutte le pratiche presentate in formato cartaceo  o inviate...

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Agenzia delle Entrate - Irrogazione della sanzione per ritardata presentazione…

Agenzia delle Entrate - Irrogazione della sanzione per ritardata presentazione delle dichiarazioni di nuova costruzione e di variazione al Catasto Fabbricati – Modifiche al Front-End presentazione dichiarazioni Docfa di Sister

L'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Pistoia - Territorio comunica le modifiche nel Front-End per la presentazione delle dichiarazioni Docfa di Sister resesi necessarie per eventuali irrorazioni della sanzione per ritardata presentazione delle dichiarazioni di nuova costruzione e di variazione al Catasto Fabbricati. Scarica la comunicazione

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Agenzia del Demanio - Vendite immobili dello Stato nelle Regioni…

Agenzia del Demanio - Vendite immobili dello Stato nelle Regioni Toscana e Umbria - Pubblicazione dei bandi di gara

L'Agenzia del Demanio Direzione Regionale Toscana e Umbria inoltra le pubblicazioni di gara per vendite di immobili dello Stato. La scadenza per la presentazione delle offerte è fissata per il 5 ottobre 2021 alle ore 12. Scarica l' avviso di vendita prot. 2021/1828/RI del 13/07/2021 (immobili ubicati nelleprovince di Livorno e...

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Emergenza incendi provincia di Orestano - Appello del Presidente del…

Emergenza incendi provincia di Orestano - Appello del Presidente del Collegio oristanese Fulvio Deriu

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia inoltra l'appello del Geom. Fulvio Deriu, Presidente del Collegio della provincia di Oristano, in questi giorni gravemente colpita da uno degli incendi più devastanti degli ultimi anni: "L'evento catastrofico che ha colpito la Provincia di Oristano, ha determinato immensa paura per gli...

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Esami di Stato di abilitazione all'esercizio della libera professione di…

Esami di Stato di abilitazione all'esercizio della libera professione di geometra - Sessione 2021

Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia informa che, in base all'Ordinanza del Ministero dell’Istruzione del 22.07.2021 pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 59 – 4^ serie speciale – del 27.07.2021, è stata indetta la sessione d'esami per l'abilitazione all’esercizio della libera professione di Geometra per l’anno corrente. Gli esami...

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Cassa Geometri - Esonero parziale: attivazione servizio on line e…

Cassa Geometri - Esonero parziale: attivazione servizio on line e ulteriori chiarimenti

La Cassa Geometri comunica che da oggi, 5 agosto 2021, sarà attivato, nell'area riservata del sito web della cassa il servizio on line per la presentazione delle domande per la concessione dell'esonero contributivo. La Cassa chiarisce inoltre che la domanda di esonero deve essere presentata obbligatoriamente prima di presentare la dichiarazione...

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Comune di Pistoia - Istituzione del sorteggio con modalità a…

Comune di Pistoia - Istituzione del sorteggio con modalità a campione delle S.C.I.A., C.I.L.A., C.I.L. e Pratiche di Deposito ai sensi dell’art. 16 del Regolamento Edilizio.

  Il Comune di Pistoia informa che, con Determina del Dirigente n. 1263 del 28/06/2021, ha attivato il controllo a campione degli interventi soggetti a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.), delle comunicazioni inizio lavori (C.I.L.), comunicazioni inizio lavori asseverate (C.I.L.A.) e delle pratiche di deposito ai sensi dell’art. 16 del...

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Regione Toscana - “Approvazione del modulo unico regionale per la…

Regione Toscana - “Approvazione del modulo unico regionale per la presentazione della Comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA-Superbonus) per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020".

La Regione Toscana comunica l'approvazione del modulo unico regionale per la presentazione della Comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA-Superbonus) per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020, convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77. Scarica la comunicazione Scarica l'allegato A Scarica l'allegato B...

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CNG - Attività finalizzate alla migrazione dei sistemi informatici del…

CNG - Attività finalizzate alla migrazione dei sistemi informatici del Catasto verso la piattaforma SIT

Il Collegio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati inoltra la circolare dell'Agenzia delle Entrate relativa all' attivazione degli Uffici Provinciali del Territorio per le attività finalizzate alla migrazione dei sistemi informatici del Catasto verso la piattaforma SIT. Scarica la comunicazione

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CNG - inPa Portale del Reclutamento – aggiornamenti su bandi…

CNG - inPa Portale del Reclutamento – aggiornamenti su bandi e operatività

Il Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati inoltra la comunicazione relativa alle opportunità offerte ai professionisti dal portale inPa (Portale del Reclutamento), inaugurato un mese fa. Scarica la comunicazione

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Descrizione

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FAI RIPARTIRE L'EDILIZIA
RISPARMIANDO
(PROGETTO 35K)

1) Premessa

2) L'idea
- Come nasce l'idea

3) Finalità
- Risparmio
- Miglioramento edilizio ed apprezzamento
- Sicurezza
- Spinta economica

4) Risorse economiche
- Prodotti bancari studiati per tali interventi
- Agevolazioni fiscali

Premessa
I dati economici rilevati nella nostra Provincia confermano il trend negativo degli scorsi anni. Il suo perdurare potrebbe compromettere definitivamente molti settori produttivi, che verrebbero persi per sempre. Tra i più colpiti vi è senz'altro l'edilizia che, in questi ultimi tempi, ha visto la chiusura di molte imprese ed una perdita occupazionale da non sottovalutare. Se l'edilizia non dovesse essere rivitalizzata è intuibile, visto che viene generalmente considerata motore e traino principale, che anche le altre componenti economiche locali non potranno ricominciare a crescere. Per questo pensare di spingerla verso una sua significativa ripresa potrebbe innescare nel breve periodo un circolo virtuoso, sul quale avviare un miglioramento generale.

 Così com'è stata attuata, l'attività edilizia, ha comportato problematiche di tipo ambientali ed economiche, legate soprattutto ad una visione prettamente speculativa che, spesso, ha creato più danni che benefici. La “bolla immobiliare” degli scorsi anni, vista anche nel resto d'Europa, ha nella sostanza sottratto ricchezze, ambientali ed economiche, impoverendo di fatto tutti. Basti pensare ai tanti scempi operati sul territorio con costruzioni di scarsa qualità, per niente tecnologiche, ed all'indebitamento di chi ha acquistato durante quel periodo a causa dei valori immobiliari sovrastimati, imposti esclusivamente da un mercato quantitativo e non qualitativo.

 Per questo è necessario che tutti i soggetti operanti nel settore rivedano criticamente quanto sin ora fatto, al fine di indirizzare l'impegno futuro verso una maggior etica e coscienza. Questo anche perché, quando si tratta la questione dell'abitare, occorre necessariamente considerare che questa è una delle componenti fondamentali che influiscono direttamente sulla qualità della vita. Concetto che, molto spesso, le persone non sono preparate a valutarne tutti gli aspetti. Per questo sono “costrette” ad affidarsi ad esperti del settore, che siano questi Tecnici, Intermediari o Impresari Edili. Motivo per il quale la conoscenza, la preparazione e l'etica devono essere peculiarità distintive ed indispensabili di tutti gli operatori, nel fornire tutte le informazioni sulle caratteristiche costruttive, impiantistiche e tecnologiche dell'immobile.

 La non sostenibilità del costruire ulteriormente, anche se di questo purtroppo non vi è ancora piena coscienza, pone come unica alternativa l'adeguamento dell'edificato esistente. La quasi totale impossibilità di operare mediante la sostituzione edilizia, per i margini economici ridotti rispetto alle nuove costruzioni, normative locali che ne limitano di molto la procedibilità, la frammentazione delle proprietà, ecc., dovrebbe orientare gli operatori ed i proprietari verso un adeguamento dell'edificato esistente, attraverso l'ammodernamento, il miglioramento sismico ed energetico.

Per questo risulta necessario concentrare energie e risorse sull'edificato di proprietà dei privati, con interventi relativamente economici, sfruttando le opportunità messe a disposizione dalle detrazioni fiscali. Questo dovrebbe essere il volano per rimettere in moto una micro-economia che, come vedremo in seguito, potrebbe muovere capitali importanti. Non solo, così generalizzata e ramificata, andrebbe a irrorare di nuova linfa moltissime piccole imprese, che, oggi, sono le più in difficoltà. Ai proprietari andrebbe il vantaggio di migliorare la loro proprietà, di aumentarne il valore commerciale e di diminuirne la spesa energetica, mai stata così alta.

I benefici a livello sociale sarebbero quelli di un patrimonio edilizio più sicuro, meno “vorace” di energia con relativa riduzione di emissioni in atmosfera e con un consumo di suolo praticamente nullo.In questo sistema tutti vincerebbero, ad eccezione degli interessi particolari e speculativi propri della “bolla immobiliare” passata.

Per attuare ciò è necessario che gli operatori del settore ed i proprietari di immobili siano più coscienti ed informati sulle tecnologie e sulle opportunità a loro disposizione. Inoltre le amministrazioni pubbliche dovrebbero agevolare, con normative apposite, tale direzione.

L'idea
Come nasce l'idea

Qualche tempo fa nella nostra Provincia era prevista la realizzazione di una centrale elettrica a gas, da parte di un soggetto straniero. A fronte di tutte le problematiche che tale realizzazione avrebbe comportato, soprattutto ambientali e pertanto sulla salute dei cittadini, veniva contrapposto l'ammontare dell'investimento, circa 95.000.000,00 di euro in tre anni e la creazione di circa 20-30 posti di lavoro. L'impianto sarebbe stato realizzato in un area dove si trovava un'azienda che occupava circa 160 dipendenti, oggi de-localizzata. Questo progetto venne immediatamente osteggiato da molti cittadini riunitisi in vari comitati che, facendo valere le proprie ragioni nei confronti delle varie amministrazioni interessate, hanno contribuito a non far realizzare tale impianto.

Per contrapporre a questa prospettiva un'alternativa valida con la contemporanea ricerca di una via per dare nuovo stimolo all'economia locale attraverso l'edilizia (senza consumare nuovo suolo e risorse), i cui benefici andassero direttamente ai proprietari di immobili e delle piccole imprese locali, cercando nel contempo anche di migliorare la situazione ambientale, è nata l'idea di questo progetto.

Per fare un confronto economico con il progetto della centrale sopra riportato e supponendo che nella nostra Provincia, nei prossimi tre anni 3.500 proprietari di immobili (1.166 all'anno) effettuassero lavori edili finalizzati al miglioramento sismico, al rendimento energetico con metodi passivi, alla realizzazione di impianti idrici duali (riutilizzo dell'acqua piovana per gli scarichi ed irrigazione e potabile per gli usi domestici), ecc, per un importo medio di 35.000,00 euro cadauno, si otterrebbe complessivamente da questi “micro” investimenti la somma di euro 122.500.000,00. Il 30% in più rispetto al progetto della centrale, esclusivamente come aspetto economico ma, come vedremo, le ricadute positive potrebbero essere molte altre.
Il nome del progetto 35K, nasce proprio dalla cifra ipotizzata per ogni intervento.

Finalità
Gli immobili per loro natura “divorano” risorse, solamente negli ultimi anni è stata presa maggiore coscienza su questo argomento e della necessità di ridurre questi consumi. Non solo per un risparmio economico diretto ma anche, soprattutto, per incidere sempre meno su un ecosistema già compromesso. Non sempre vi è la giusta percezione dei consumi energetici e di risorse di ogni edificio.

Con l'aumento dell'inquinamento e per la constatazione che le fonti energetiche non sono inesauribili, si è posta la necessità di ridurre le emissioni in atmosfera e gli sprechi, sia con metodi attivi (impianti solari, fotovoltaici, geotermici, ecc.) ma soprattutto con metodi passivi, attraverso accorgimenti costruttivi e tecnologici. Maggiori consumi energetici comportano inevitabilmente maggiori costi di gestione e maggiore emissione di inquinanti nell'ambiente sia direttamente che indirettamente. Tutto questo con costi economici che riguardano sia i detentori per alcuni aspetti, sia la collettività per altri.

Risparmio
Non tutti sanno che, nel caso di interventi edilizi finalizzati al miglioramento energetico, passando da una classe energetica G ad una C, il costo relativo al riscaldamento si riduce al 30% circa. Questo significa che, a fronte di una spesa per il riscaldamento invernale di 1.000,00 euro annui in classe G, la spesa si riduce a poco più di 300,00 €. per la classe C. Stessa cosa per gli impianti di condizionamento estivo. Oltre a questo risparmio diretto vi sono ulteriori vantaggi dovuti agli incentivi statali dove, parte della spesa sostenuta per l'esecuzione di opere edilizie, impiantistiche ecc., può essere portata in detrazione.

E' da queste due opportunità, risparmio diretto ed incentivi statali, che verrebbero reperiti i capitali per l'esecuzione di tali opere, ed anche attraverso l'anticipazione da parte di istituti di credito che dovrebbero studiare prodotti mirati a tassi di interesse agevolati. Nella scheda allegata si evidenziano i risparmi calcolati su un immobile campione, dalla quale si evince che su un immobile di circa 100 mq. la spesa annua per il riscaldamento è pari ad €. 2.144,00 in classe energetica G mentre è di 683,00 in classe energetica C, determinando un risparmio di €. 1.461,00.

classi energetiche

Miglioramento edilizio ed apprezzamento
Il miglioramento delle prestazioni di un edificio si raggiunge attraverso varie attività: 'installazione di caldaie o centrali termiche ad alto rendimento, di infissi a taglio termico ed con interventi sull'involucro, facciate e copertura, con la realizzazione di cappotti isolanti. Opere che complessivamente, per gli alti rendimenti o per la riduzione di dispersione, permettono un uso ridotto sia di riscaldamento invernale che di raffrescamento estivo, determinando un risparmio per le famiglie che, una volta ammortizzato l'investimento iniziale, possono destinarlo ad altro. Non solo, tutti gli investimenti effettuati sull'immobile andrebbero direttamente ad aumentarne il valore.

Il mattone è e rimane il miglior investimento.

Sicurezza
Un ulteriore aspetto, sino ad ora non trattato ma altrettanto importante, è quello della sicurezza. Ammodernare vecchi impianti, oltre che a ridurre le spese di gestione, aumentano la sicurezza domestica. Così come le opere eseguite per ricostituire e consolidare le parti strutturali degli edifici. Con gli ultimi e più gravi eventi tellurici: anno 1997 Umbria e Marche, anno 2002 Molise, anno 2009 Abruzzo e anno 2012 Pianura padana, è stata presa coscienza che il patrimonio edilizio nazionale, anche recente, è vulnerabile all'attività sismica del nostro paese. Questo argomento torna alla ribalta solo immediatamente dopo eventi drammatici come quelli citati, per poi ricadere nel silenzio più assordante. Per questo dovrebbe essere attivato un monitoraggio a livello nazionale con un rilevamento puntuale sulla situazione di ogni edificio. Un lavoro immane che nessuno vuole iniziare. Dai primi anni del dopoguerra a tutti gli anni settanta, per essere ottimisti, sono stati edificati immobili che oggi dovrebbero essere verificati, per comprenderne la loro effettiva resistenza.

Negli anni successivi molti degli interventi realizzati, anche abusivamente, hanno interessato opere strutturali che, spesso per mancanza di “sensibilità”, hanno influito negativamente sugli immobili riducendone, di fatto, la resistenza sismica. Cosa fare in questi casi?

Innanzi tutto prendere coscienza, da parte dei proprietari, di quelle che sono le caratteristiche costruttive del proprio immobile conoscendone tutte le criticità, se presenti. Solo dopo, con l'aiuto di professionisti esperti e preparati, programmare le opere da effettuare al fine di migliorare le caratteristiche essenziali dell'edificio. Uno degli errori più comuni e generalizzati è quello di intervenire sul patrimonio edilizio esclusivamente quando i lavori risultano improcrastinabili, spesso con spese maggiori rispetto ad una manutenzione costante e programmata. Per fare un esempio è come se, per un'automobile, il cambio dell'olio venisse effettuato esclusivamente dopo che il motore si è fuso. Altro esempio, più pertinente è quello delle facciate. Molto spesso queste vengono imbiancate contemporaneamente al rifacimento dell'intonaco, quando questo è divenuto cadente.
Una buona  pratica sarebbe quella di effettuare nel tempo anutenzioni periodiche, lavaggi, riprese e tinteggiatura, aumentando il ciclo di vita dell'intonaco sottostante. Questo vale per tutti i componenti che costituiscono un immobile. Ed è per questo motivo che, nel momento dell'acquisto, la caratteristica quantitativa cioè la grandezza di un immobile non è e non deve essere l'unico parametro che determina il suo valore.
Necessita invece analizzare approfonditamente tutte le caratteristiche qualitative, al fine di giungere al valore “vero” di un immobile. E' inevitabilmente necessario che tutti abbiano, d'ora in poi, un approccio sostanzialmente diverso nei confronti di questo argomento.Spinta economica Come accennato in precedenza i capitali impiegati dai privati, in relazione all'entità delle opere, favorirebbero le piccole e medie imprese locali: artigiani edili ed impiantisti, fornitori di materiali edili, costruttori di infissi ecc. che andrebbero ad innescare una ripresa occupazionale ed economica. Questo dovuto ad una maggiore circolazione di denaro che, come tutti sanno, produce ricchezza; a cascata anche tutte le altre attività risentirebbero di questo miglioramento.

Certo che per fare tutto questo vi è la necessità di reperire risorse economiche che le famiglie non sempre hanno a disposizione. Questo è vero in parte, infatti molti ritengono che in questo momento, anche se hanno la possibilità di investire nella propria abitazione, non è il caso di mettere a rischio le proprie riserve, ad altri manca l'informazione degli sgravi esistenti e dei risparmi, ad altri ancora manca la possibilità di reperire le somme necessarie. Questo perché non vi sono prodotti finanziari studiati appositamente per tali esigenze, contrariamente ad esempio per l'acquisto dell'abitazione.

Risorse economiche
Prodotti bancari per tali interventi

Vista la potenzialità del progetto, ci auguriamo che gli istituti di credito apprezzino l'idea, ponendo condizioni tali da poter veramente incentivare l'economia locale aiutandola dal basso ed in modo generalizzato. In questo modo anche chi non dovesse avere immediatamente disponibili le somme necessarie per eseguire i lavori, potrebbe comunque reperirle attraverso il circuito bancario.

Agevolazioni fiscali
Vi sono inoltre varie agevolazioni fiscali che possono essere sfruttate al fine di avere un reale risparmio sull'attività edilizia. Innanzi tutto l'IVA dall'aliquota ordinaria del 22% è ridotta al 10%, poi vi è una detrazione IRPEF/IRES, sull'imposta lorda. Tale agevolazione è così modulata:

Ristrutturazioni edilizie (interventi relativi a manutenzione straordinaria o superiore)
– Importo massimo della spesa 96.000,00 euro fino al 31 dicembre 2014
– Detrazione dell'imposta lorda 50% fino al 31 dicembre 2014

Interventi per risparmio energetico
– Importo di spesa 100.000,00 euro per la riduzione del fabbisogno energetico degli edifici esistenti; importo di spesa 60.000,00 euro per interventi riguardanti pareti, coperture e finestre; importo di spesa 60.000,00 euro per installazione di pannelli solari; importo di spesa 30.000,00 euro per sostituzione impianti di climatizzazione invernale, fino al 31 dicembre 2014
– Detrazione dell'imposta lorda 65% fino al 31 dicembre 2014

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