Corsi professionali: “La ricerca dei comparabili in mancanza della banca dati” e “Estimo Immobiliare tecniche di valutazione in carenza di dati immobiliari”
Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Pistoia organizza, presso la sede di via del Can Bianco, 13, a Pistoia, i corsi:“La ricerca dei comparabili in mancanza della banca dati” , previsto per il 18 marzo 2020, e “Estimo immobiliare di valutazione in carenza di dati immobiliari” in programma per il il 22 aprile 2020.
Il corso “La ricerca dei comparabili in mancanza della banca dati” , che si terrà il 18 marzo 2020, si propone di illustrare un metodo pratico per la ricerca dei beni comparabili nella stima per confronto, in mancanza della banca dati immobiliari.
L’obbiettivo è quello di mettere l’utente nella condizione di effettuare la ricerca, nell’archivio catastale e dei registri immobiliari, selezionando i dati di immobili oggetto di compravendita e di rilevarne i possibili comparabili con il bene da valutare; tutto ciò in conformità agli indirizzi degli IVS e dei Codici Italiani di valutazione.
Il corso “Estimo immobiliare di valutazione in carenza di dati immobiliari” , previsto per il 22 aprile 2020, è destinato ai professionisti e tecnici valutatori e intende illustrare un metodo di valutazione in carenza o assenza di dati immobiliari (prezzi reali di vendita, canoni reali di locazione) e quando non è possibile procedere, oltre che alle metodiche di confronto e finanziarie, con la stima a costo di riproduzione deprezzato, attraverso l’analisi di regressione sulla base degli asking price. In particolare si evidenziano gli aggiustamenti da effettuare per portare questi dati osservati alle caratteristiche del bene da stimare. Trattandosi di un metodo da usare solo nei casi di carenza di altri dati, per permettere di utilizzare più elementi possibili si applica la ricerca remota per localizzazione; per tale motivo le proposte di vendita e locazione acquisite non vengono utilizzate per una stima diretta ma solo per individuare il più probabile saggio di capitalizzazione e, quindi, il valore di mercato attraverso l’approccio finanziario. Si forniscono altresì al discente elementi utili per la realizzazione dei grafici di regressione con il programma Excel©. Alla fine del corso verrà dato ai partecipanti un file di ausilio per la stima
Entrambi i corsi avranno una durata di 6 ore ciascuno in orario da definire.
Il costo di partecipazione di ciascun corso è di € 100,00 e di € 180,00 per coloro che aderiranno a entrambi i corsi.
La partecipazione al corso formativo, assumerà valore ai fini della formazione professionale.
Il termine per l'accettazione delle pre-adesioni è il 28 febbraio 2020.
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